啊啊啊，一说起样板间，我觉得我们消费者除了买房时要斗智斗勇，尼玛看个样板间更要斗智斗勇，楼主我为了买房，上上下下看了十几个项目，从一无所知的被宰的白痴到比较精通的买房达人，这积累的经验实在不少。
憋不住话，就和大家说说这个看样板间的事儿，反正懂得人都懂，不懂的人是真不懂。随便看看。
首先就先说说那个很多筒子不太懂的地方，实体楼样板间与临时样板间，两者在参观的时候都要注意什么呢？
1、实体样板间：
实体样板间通常是在小区盖好的楼里，选择一间户型佳、朝向好的房屋作为样板间。如果我们看的是实体样板间，一般可以肯定其面积、层高、阳台大小等都不会有问题。
参观样板间，开发商基本都不让拍照，反正我看的都是这样，所以建议大家采用步丈法测量客厅以及卧室的面积，一定要注意以下几个问题哦，比如：
（1）看采光是否充足，阳台、窗户与邻家是否会产生对视。
（2）看户内的各种管道是否会影响家具的摆放。
（3）厨卫、洗衣间、跃层住户的平台是否安装了地漏。
（4）如果是高层建筑，还要看看电梯的核心筒是否对所选户型产生噪声影响。
（5）确定一下防火通道的具体位置等等。
2、临时样板间
现在越来越多的开发商为了更早卖房，售楼处都是临时搭建的，咱们参观的临时样板间，也是开发商临时搭建的。开发商很可能对临时样板间进行以下处理，更容易让我们产生错觉，请注意，是错觉。因此在参观的过程中应该引起特别注意。
（1）临时样板间的层高要比实际房屋高出一些，这样会显得房子更大。
（2）临时样板间可能与实际房屋不是1:1的比例，比如墙薄一层。
（3）有的开发商可能会故意将窗户的面积做大，显得房子亮堂。
（4）户型比较差的时候，有的开发商会把临时样板间外面的窗户封起来，而把室内灯光光源效果设计得特别好，给购房者造成采光非常好的错觉。
咱们在看房时，可以对比户型图，自己实际测量一下居室的长、宽以及窗户的大小，有任何不懂的看不明白的赶紧问销售员，避免看到的样板间和实际买到的房屋出入过大。
样板间就是仅供参考，以实物为准的
啊啊啊，一说起样板间，我觉得我们消费者除了买房时要斗智斗勇，尼玛看个样板间更要斗智斗勇，楼主我为了买房，上上下下看了十几个项目，从一无所知的被宰的白痴到比较精通的买房达人，这积累的经验实在不少。
憋不住话，就和大家说说这个看样板间的事儿，反正懂得人都懂，不懂的人是真不懂。随便看看。
首先就先说说那个很多筒子不太懂的地方，实体楼样板间与临时样板间，两者在参观的时候都要注意什么呢？
1、实体样板间：
实体样板间通常是在小区盖好的楼里，选择一间户型佳、朝向好的房屋作为样板间。如果我们看的是实体样板间，一般可以肯定其面积、层高、阳台大小等都不会有问题。
参观样板间，开发商基本都不让拍照，反正我看的都是这样，所以建议大家采用步丈法测量客厅以及卧室的面积，一定要注意以下几个问题哦，比如：
（1）看采光是否充足，阳台、窗户与邻家是否会产生对视。
（2）看户内的各种管道是否会影响家具的摆放。
（3）厨卫、洗衣间、跃层住户的平台是否安装了地漏。
（4）如果是高层建筑，还要看看电梯的核心筒是否对所选户型产生噪声影响。
（5）确定一下防火通道的具体位置等等。
2、临时样板间
现在越来越多的开发商为了更早卖房，售楼处都是临时搭建的，咱们参观的临时样板间，也是开发商临时搭建的。开发商很可能对临时样板间进行以下处理，更容易让我们产生错觉，请注意，是错觉。因此在参观的过程中应该引起特别注意。
（1）临时样板间的层高要比实际房屋高出一些，这样会显得房子更大。
（2）临时样板间可能与实际房屋不是1:1的比例，比如墙薄一层。
（3）有的开发商可能会故意将窗户的面积做大，显得房子亮堂。
（4）户型比较差的时候，有的开发商会把临时样板间外面的窗户封起来，而把室内灯光光源效果设计得特别好，给购房者造成采光非常好的错觉。
咱们在看房时，可以对比户型图，自己实际测量一下居室的长、宽以及窗户的大小，有任何不懂的看不明白的赶紧问销售员，避免看到的样板间和实际买到的房屋出入过大。